996 millions de m²
sous obligation.

L'activité d'un BET combine trois caractéristiques que l'IA traite bien. La volumétrie réglementaire d'abord : avec environ 996 millions de m² de surface plancher tertiaire assujettis au Décret Tertiaire en France, le sourcing manuel des prospects à fort potentiel devient impraticable. La répétitivité de la collecte ensuite : extraction Enedis et GRDF, retraitement des arrêts longue durée, ajustement climatique — autant d'opérations standardisables. La densité documentaire enfin : rapports DPE, DTM, audits DDADUE, déclarations OPERAT mobilisent des structures de données répétitives que des agents IA bien spécifiés produisent en une fraction du temps ingénieur. L'objectif n'est pas la prouesse technique : c'est de libérer les ingénieurs pour l'analyse de trajectoire et la décision technique, là où leur valeur métier se concentre.

Momento.AI déploie pour les BET six familles d'agents IA. Un agent de sourcing identifie automatiquement les assujettis OPERAT, EED et ISO 50001 à partir des bases SIRENE, INSEE et registres publics. Un agent commercial dédié au cycle de vente long des ingénieurs rédige des séquences calibrées sur la maturité technique du prospect. Un agent de collecte Enedis multi-sites extrait les courbes de charge par PDL, agrège les consommations et signale les anomalies. Un agent de rapports DPE structurés produit des livrables audit-ready conformes aux exigences des arrêtés. Une stratégie marketing augmentée et une formation IA appliquée aux outils Claude et Notion complètent l'offre. Les livrables restent signés par les ingénieurs du BET.

Le déploiement Momento.AI suit trois étapes alignées sur le poste de travail réel des ingénieurs. Une phase d'écoute de trente minutes cartographie les outils en place (mandats clients, plateformes énergie, logiciels de calcul thermique, ERP), les méthodes de calcul propres au BET, et les goulets d'étranglement. Une phase de conception produit une feuille de route à six semaines, qui chiffre le ROI attendu sans promesse exagérée. Une phase de déploiement branche les agents sur les outils existants — pas de migration imposée, pas de licence SaaS substitutive. La méthode de calcul, les standards de livraison et la signature des dossiers restent ceux du BET.

Le décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019, dit Décret Tertiaire ou dispositif Éco Énergie Tertiaire, vise tous les bâtiments existants ou ensembles d'unités fonctionnelles à usage tertiaire de plus de 1 000 m² de surface plancher cumulée. Les propriétaires et locataires concernés doivent déclarer chaque année leurs consommations d'énergie finale sur la plateforme OPERAT, gérée par l'ADEME, et atteindre une réduction de -40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050 par rapport à une année de référence postérieure à 2010.

L'article R. 174-32 du Code de la construction et de l'habitation prévoit, en cas de non-respect des obligations de déclaration ou d'objectifs, une mise en demeure puis une amende administrative pouvant atteindre 1 500 € pour les personnes physiques et 7 500 € pour les personnes morales, par bâtiment concerné. Le non-respect des objectifs est également rendu public sur un registre dédié, dispositif dit du « Name and Shame ».

La loi n° 2025-391 du 30 avril 2025, dite DDADUE, transpose en droit français la directive européenne sur l'efficacité énergétique. Elle impose un audit énergétique aux entreprises consommant plus de 2,75 GWh par an, et exige la mise en place d'un système de management de l'énergie pour celles dépassant 23,6 GWh par an. La première échéance de réalisation des audits est fixée au 11 octobre 2026.

L'audit énergétique DDADUE est une obligation réglementaire ponctuelle, réalisée tous les quatre ans par un auditeur reconnu. La certification ISO 50001 est un système de management de l'énergie continu, couvrant l'organisation, les compétences, le suivi et l'amélioration. La DDADUE autorise les entreprises certifiées ISO 50001 à substituer leur système à l'audit, à condition que la certification couvre les sites majeurs de consommation.

Pour respecter le RGPD et le Code de l'énergie, l'accès aux données fines Enedis nécessite un mandat client par site, l'identification d'un point de livraison (PDL), la création d'un compte sur le portail Enedis et l'extraction manuelle des courbes de charge. Sur un patrimoine de cinquante ou cent sites, ce travail mobilise plusieurs centaines d'heures par an pour un BET, sans valeur ajoutée intellectuelle.

Non. La charte éthique de Momento.AI pose un principe « human in the loop » systématique : l'IA suggère, l'ingénieur décide. Les agents prennent en charge les tâches répétitives — sourcing, collecte multi-sites, première version de rapport DPE structuré, pré-saisie OPERAT. Les choix techniques (année de référence, méthode relative vs absolue, lecture de trajectoire, signature du DTM) restent du ressort des ingénieurs du BET. L'objectif documenté est de libérer le temps ingénieur pour l'analyse à forte valeur ajoutée, pas de réduire l'équipe.

Momento.AI n'est ni un logiciel SaaS à licence, ni un fournisseur de leads, ni un cabinet de conseil classique. C'est une agence opératrice d'agents IA : les agents sont conçus, déployés et opérés dans l'environnement du client BET, branchés sur ses outils, alimentant ses livrables. Aucune donnée client n'est utilisée pour entraîner des modèles, aucune revente, conformité RGPD et AI Act européen par défaut. Les références techniques et le partenariat Jambo Labs sont précisés sur la page Équipe.